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      個人非居住用房出售稅款申報(計算)表
    電腦編號:          
    出售人姓名:(甲)       身份證號碼:(甲)  
    (乙)       (乙)  
    (丙)       (丙)  
    房產出售合同序號:   出售房產屬性(辦公用房、商業用房、生產用房、其他)  
    出售房產地址:   填表日期:   稅款所屬時期:  
             

    單位: 元

    項次

    項目

    計算公式

    征收品目

    收入、費用或稅款

    1

    房產出售總收入

     

     

     

    21

    房產出售應納營業稅(5%

    1-4*5%

     

     

    22

    城建稅(7%

    21*7%

     

     

    23

    教育費附加(3%

    21*3%

     

     

    3

    房產出售費用:

     

     

     

     

        其中:應交印花稅(萬分之五)

     

     

     

     

              應交河道費(1%

    21*1%

     

     

     

              交易費用

     

     

     

     

              其他費用

    中介費

     

     

    4

    房產購入原價

     

     

     

    5

    房產購入已時的已交契稅

     

     

     

    6

    房產購入費用

     

     

     

     

        其中:已交印花稅(萬分之三)

     

     

     

     

        交易費用

    交易手續費,登記費,圖紙費

     

     

     

        其他費用

    中介費,拍賣傭金

     

     

    7

    土地增值稅扣除項目

    2+4+5+1*1.5%

     

     

    8

    增值額

    1-7

     

     

    9

    增值率

    8/7*100%

     

     

    10

    應納土地增值稅額

    8*土地增值稅稅率-7*速算扣除系數

     

     

    11

    個人所得稅應納稅所得額

    1-2-3-4-5-6-10

     

     

    12

    應納個人所得稅

    11*20%

     

     

    備注:1、第7項中的1*1.5%為土地增值稅加計扣除數。

    2、第10項中,9<=50%,土地增值稅稅率=30%,速算扣除系數=0;50%<9<=100%時,土地增值稅稅率=40%,速算扣除系數=5%100%<9<=200%時,土地增值稅稅率=50%,速算扣除系數=15%9>200%,土地增值稅稅率=60%,速算扣除系數=35%

    3、如上海市地方稅務局有新的規定出臺,本表將再作調整。

    4、本表一式三份。

    補充:買進方:登記費300

      方:手續費0.08%

    買進方:配圖費65

    填報人簽名(蓋章)                                    審核人簽名:

    日期:                                                日期

     

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